

随着农村城镇化的发展,涉及到农房拆迁征用的情况越来越多了。而土地管理法修正案的出台,完善了农房拆迁征用补偿条例,使得农房拆迁征用补偿有了法律保障,使得农民能获得更多的补偿款了。目前农民的房屋被拆迁征用时,能领到多少补偿款呢?这这一方面要看农房的面积,另一方面要看目前农房拆迁的补偿标准。农村地区的房屋一般是500多个平方,咱们再来看看农村房屋拆迁的具体补偿吧。
农村房屋拆迁补偿分为,宅基地补偿、宅基地上的房屋补偿、异地安置补助费在拆迁时农村宅基地和房屋是分开补偿的,农村宅基地的所有权归村集体,这部分补偿也是归村集体所有,农民所能领到的是每户2万元的异地安置费,还有就是宅基地上的房屋补偿。宅基地上的房屋补偿又包括,房屋补偿和地上地下附着物补偿。
房屋的具体补偿标准如下:
1,草房每平方补偿1900元。
2,砖瓦房每平方补偿2400元。
3,捣制或预制砖砼结构房屋每平方补偿2800元。
4,楼房(二层以上)每平方补偿3300元。
地上地下附着物补偿标准如下:
1,猪舍鸡舍每平方补偿150-260元。
2,室外水泥地坪每平方补偿165元。
3,农业生产用塑料大棚每平方补偿165-280元。
4,家用菜窖每平方补偿180-300元。
5,砖石墙每延长米补偿190元。
6,厕所每平方补偿190-300元。
7,格栅每延长米补偿450元。,
8,家用仓库每平方补偿920元。
9,家用饮水井每眼补偿1000元。
10,大门楼每个补偿2400元。
11,沼气池每个补偿4600元。
以上宅基地上的农房拆迁补偿标准,是国家给予的原则性标准,各省有一定的量裁权,根据当地的经济水平,以及拆迁的具体情况,制定集体的执行标准,允许各地区有一定的差异。咱们参考国家的原则性补偿标准,就可以粗略地估计出,500多平米的农房补偿在100万以上,当然具体的补偿金额要按照当地的实际标准来计算。